Сделки происходят в основном за счет обменных вариантов.
В Екатеринбурге сделки на вторичном рынке жилья происходят в основном за счет обменных вариантов без привлечения кредитных средств или с минимальной суммой ипотеки. Кредиты для покупки жилья от трех миллионов рублей по текущим рыночным ставкам 27-28% берут единицы. Кроме того, по словам руководителя аналитического отдела УПН Михаила Хорькова, далеко не всем по уровню дохода такие кредиты доступны. И банк просто отказывает в выдаче последнего.
«На вторичке сделки происходят за счет обменных вариантов. Человек продает однокомнатную квартиру, добавляет 1 млн рублей и покупает двушку. Миллион рублей — это в основном накопления, реже — кредиты на сумму 500-700 тысяч, один миллион. Заемные средства берут с расчетом, что их вернут в течение ближайшего года. Человек уже понимает, за чет чего он закроет кредит. Например, продает какое-то имущество. Ипотечные сделки идут, но это совсем небольшие суммы, и часто на короткий период. На 10-30 лет никто кредиты на суммы 3-5 млн рублей практически не берет», — говорит Михаил Хорьков.
Ранее руководитель аналитического отдела УПН Михаил Хорьков отметил, что в Екатеринбурге предпосылок для снижения цен на вторичке пока нет.
Просмотров: 2146
Автор: Екатерина Турдакина
